Mikor szükséges?

Energiát használó épület energetikai jellemzőinek tanúsítási eljárása az alábbi épületekre kötelező:

• új épület építése
• meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás)
• ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
• egy évet meghaladó bérbeadása
• 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület

Kivételek:

• az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épület (nyaraló)
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épület (ideiglenes épület)
• a hitéleti rendeltetésű épület (templom)
• a mezőgazdasági rendeltetésű épület
• a műhely rendeltetésű épület
• a levegővel felfújt, vagy feszített sátorszerkezetek
• a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épület
• azok az épületek, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki

Ki csinálja?

Tanúsítási tevékenységet felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkező szakember végezheti, ha teljesítette az energetikai ismereteket tartalmazó jogosultsági vizsgakövetelményeket, legalább egy éves szakmai gyakorlattal rendelkezik és az illetékes kamaránál regisztrálva van. A honvédelmi és katonai, valamint nemzetbiztonsági célú épületek tanúsítását az feltételeknek megfelelő olyan tanúsító végezheti, akinek a külön jogszabályban meghatározott szintű nemzetbiztonsági ellenőrzését elvégezték.

Meddig érvényes?

A tanúsítvány 10 évig érvényes. Ha a tanúsítvány érvényességi ideje alatt az épületre vonatkozó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, akkor az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni.

Mire jó?

A tanúsítvány megmutatja, hogy az épület általános (standard) használati körülmények mellett mennyi energiát fogyaszt, és ez az érték, hogy viszonyul a követelményhez. Az így meghatározott százalékos érték alapján az alábbi osztályok valamelyikébe sorolható:

A+ - Fokozottan energiatakarékos

A - Energiatakarékos

B - Követelménynél jobb

C - Követelménynek megfelelő

D - Követelményt megközelítő

E - Átlagosnál jobb

F - Átlagos

G - Átlagost megközelítő

H - Gyenge

I - Rossz

A szemléletesebb megjelenés érdekében a háztartási gépeknél már megszokott színskálán is ábrázolva van az elért osztály.

A tanúsítvány ezen felül, javaslatot ad a kedvezőtlen energia felhasználású épületek átalakítására, úgy hogy az jobb energiahasznosításra legyen alkalmas.

Mi kell hozzá?

Épületenergetikai tanúsító adatai.

Épület tulajdonosának adatai.

Épület, épületrész (ingatlan) alapadatai.

A teljes épület és a tanúsítandó épületrész geometriai adatai (helyiségek, nyílászárók, szerkezetek méretei), tervrajz, vagy felmérés alapján.

Épületszerkezetek rétegrendje (felhasznált anyagok és méreteik).

Épületgépészeti rendszerek (fűtés, melegvíz) paraméterei, kialakításuk, elhelyezésük, szabályozásuk.

Épületvillamossági rendszerek paraméterei, kialakításuk, elhelyezésük, szabályozásuk (lakó épületeknél nem kell).

Légtechnikai rendszerek paraméterei, kialakításuk, elhelyezésük, szabályozásuk.

Hűtési (klíma) rendszerek paraméterei, kialakításuk, elhelyezésük, szabályozásuk.

Szoláris rendszerek (napkollektor, napelem) paraméterei, kialakításuk, elhelyezésük, szabályozásuk.

Mibe kerül?

A szabályozás csak a társasházi lakásokra terjed ki, azt feltételezve, hogy a szükséges tervdokumentáció rendelkezésre áll. Minden más esetben a piacra hagyja a tanúsítás díjának megállapítását. Mivel csak 2012. január 1.-től kötelező a tanúsítvány, kialakult árak nincsenek.

Társasházak lakásonként és épületre is elkészíttethetik a tanúsítványt. Ha az egész épülettömböt egyszerre vizsgálják, az egy lakásra jutó költség akár a harmada is lehet az egységenkénti tanúsításnak. Tehát ha erre mód van, érdemes minél nagyobb épületegységre megrendelni az energetikai tanúsítványt, mert úgy sokkal kedvezőbb az ára.

2012.05.

A napjainkra kialakult árak két részből állnak. Maga, a tanúsítvány elkészítése és a tanúsítvány számításaihoz szükséges információk összegyűjtése. A megrendelő minél pontosabb és hitelesebb információt nyújt, annál olcsóbb a tanúsítás. Szükséges az épület valósággal megegyező (megvalósulási) terve, pontos szerkezeti anyag meghatározásokkal és méretekkel, valamint jogosult szakember nyilatkozatával, amely igazolja, hogy az adatok a valósággal megegyeznek. Ez szinte soha nem áll rendelkezésre, ezért az épületet fel kell mérni, vagy a rendelkezésre álló terveket felméréssel ellenőrizni kell. Ezekkel a munkákkal együtt egy lakás tanúsítása általában 15 – 25.000,- Ft, egy átlagos családi-ház 25 – 35.000,- Ft.

2015.01.